莊錦龍找的那地方，靠近華強北，是某棟樓高二十層的寫字樓往下連帶延展的一部分地下商場，地方不算大，算起來有七百多平，樓上是個停車場，原來有很多低端的小服裝批發商在裡面開店，但是去年以來，大廈物業不跟這些小商家續約了，這些商家也逐漸從華強北慢慢向南油服裝城或者筍崗批發市場過渡，現在那些商鋪都拉上閘門，空了。

如果要去看的話，明天就能約時間。

「那這個物業是要出售還是要出租？」周長城問。

莊錦龍給周長城倒了杯功夫茶：「都可以，你想租，想買，可以談。」

周長城萬雲兩人都覺得很奇怪，莊錦龍說的那地方人多，照理說不缺生意，物業什麼都不做，光是收租就是好大一筆收入了，為什麼會情願把地方空出來？

莊錦龍似乎也知道他們兩人的疑問：「都是生意起伏，我老婆知道得更多，讓她來跟你們講。」

嚴利的嗓門和她的長相一樣，也是中規中矩的，她說：「華強北那棟寫字樓是八零初建的，投建人是個港商，後來那港商北上，跟人一起投資房地產，眼光錯了，買的是京郊地方，弄了好大一個烏龍別墅工程出來，現在全成了荒地，接著是合伙人扯後腿，後來跟承建商也反目了，銀行催帳，他的現金流都被拖死了，今年初，帳戶全部凍結，聽說他花光身上的錢，飛機票都買不起，窩著綠皮火車回到廣東。因為欠債巨大，不停有人在找他要錢，他不敢浮頭，只找人借到了一點逃命錢，拿了□□到了珠海過澳門，從澳門回的香港。」

「華強北的這棟樓是賺錢的，97香港回歸時他還很風光，那年國家已經批准深圳要建市內第一條地鐵線，站點規劃是會穿過華強北那一帶，那陣子附近的房子都沒人出手了。當時他們公司的計劃是把樓下的地下商場重新裝修再漲價出租，按著計劃就是去年初開始清理還有租約的租戶，誰知租戶漸漸清理出去，去年底京郊的房地產工程就開始不順利。」

「他野心大，一北上就四處找關係，要建最大的郊區別墅群，人家看他有錢有計劃，也願意做成這件政績工程，拿不到好地段，就去了郊外，不是個好選擇，這些都不是致命的，可怕的是他和那些紅頂商人走太近了，去年底，他最大的合夥公司的老總因為一些鬥爭被抓了，背後還扯出一系列的官員，他已經建好了一百二十棟別墅拿不到售賣許可證，連房產證都辦不下來，付不出錢，拉不到貸款，又賣不了樓，幾十個億的投資，工地就停在那裡。」

聽起來是很聳人聽聞的商海浮沉故事。

周長城萬雲兩人都不由皺緊眉頭，這種案例，來到深圳的這幾年，他們聽了不知道多少個，對膽子並不十分大的這對夫妻來說，有很強烈的警示經驗。

在創辦新雲城之初，董孝武和周長城說過，生意做得適中就好，不要老想著往大了做，那時周萬二人聽不懂，因為他們達不到那個層面，現在似乎模模糊糊之間也懂了一些。

萬雲問：「現在你們說的這棟樓也是那個港商的吧？沒有查封嗎？」